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ICities 2009

Vuelve ICities 2009, segunda edición del evento tecnológico que nos ofrece durante tres días jornadas y talleres sobre Open Government, e-Administración, y participación Digital.

El evento se realizará en Candelaria, en la zona joven de dicho municipio, que cuenta con unas instalaciones estupendas para tal fin.

Podrás disfrutar de muchas mesas redondas  y talleres que puedes ver en su agenda.

Aquí os dejo la información necesaria, y si andas un poco perdido y no sabes de que se trata éste evento puedes ver la experiencia que tuve junto a Jean Paul de Inmosfera y Marcos Martín de 4Dtres el año pasado.

Espero poder asistir a alguna ponencia.

8 abril 2009 at 7:59 am Deja un comentario

PONENCIA DE FERNANDO GARCÍA EN LAS PALMAS

Por medio de ACEGI (Asociación Empresarial Canaria de Gestores Inmobiliarios) se va a realizar una ponencia  en Las palmas de Gran Canaria para profundizar en los entresijos de las MLS o bolsas de Inmuebles compartidas entre otros.

Una ponencia imprescindible para los profesionales del sector ya que tener el privilegio de escuchar y enriquecerse de los conocimientos de  Fernando García  es siempre un paso de gigante hacia el avance del sector.

Una muy buena iniciativa que pone en marcha ACEGI, que por medio de Rafael Tarajano, está movilizándose mucho y poniendo en marcha éste tipo de iniciativas que son realmente interesantes para los profesionales canarios. Espero que sigan así porque pinta muy bien el rumbo de la asociación y sus planes van viento en popa para la unficación, colaboración y buen hacer del sector inmobiliario en Canarias.

ponencia

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26 marzo 2009 at 9:05 am 2 comentarios

PRESENTACIÓN DE «SOLD» EN TENERIFE: IMPRESIONES

Se hizo efectiva la presentaciónde «SOLD, la profesión inmobiliaria en USA» en el Auditorio de Santa Cruz de Tenerife.

Comenzó un poco antes de lo previsto, iniciándose la ponencia sobre las 20:00 h en contra de ls 20:30 h prevista, no obstante, Fernando García explicó, claramente, en un ambiente distendido y muy ameno, las claves del libro en cuestión y de la forma de trabajar que tienen al otro lado del charco, indicándonos a todos los asistentes las claves del mercado inmobiliario Estadounidense.

Una presentación muy dinámica que, personalemente, me entretuvo de principio a fín, dado que se exponían asuntos muy interesantes acerca de la jerarquía inmobiliaria en EEUU, las asociaciones que exísten en su mercado, las regulaciones del mismo, y la colaboración que impera en su forma de trabajar, fundamental a la hora del desarrollo del mismo y su éxito.

Al finalizar Fernando la exposición, comenzó la ronda de preguntas, un punto en el cuál me quedé especialmente sorprendido debido a la falta de conocimiento que pude comprobar concretamente de dos profesionales que formularon sus preguntas acerca de la colaboración mediante MLS.

Sus pregúntas se enfocaban al respecto de quién iba a hacerles la MLS local, quién iba a fomentar la colaboración inmobiliaria local….. y la respuesta de los miembros de UCI fué rotunda: !! Ustedes Mismos !!. Y es que, señores, aquí todo el mundo está esperando, sentados en sus despachos y oficinas, a que entre el Ángel de la guarda por la puerta de la oficina y les solucione los problemas.

También me sorprendió el desconocimiento que tienen muchos profesionales acerca de las MLS, desconocimiento que no se hace notar a los bloggers del sector ni sus seguidores, pero del que muchos profesionales no tienen ni idea, en un mercado que ha estado a la baja, y que presumiblemente, deberían haber buscado soluciones al respecto informándose de las nuevas alternnativas que nos ofrece el asociacionismo inmobiliario.

No obstante, creo que Fernando ha abierto los ojos a muchos de los profesionales asistentes a la presentación, y creo firmemente que las cosas van a cambiar en Tenerife cuando se lean el libro y comprueben que la solución pasa por el asociacionismo y la colaboración entre profesionales.

FERNANDO GARCÍA Y UN SERVIDOR

Por ejemplo, hablando con personal de Crevia, se ha notado el interés por las MLS y la posibilidad de poder beneficiarse de una colaboración. En contra, varios profesionales a los que se les animó a participar en ésta iniciativa de la creación de una asociación profesional local, comentaban que por falta de dinero no tenían intención de desembolsar una cantidad «x» de dinero para ingresar en una cartera compartida de profesionales que les ayude tanto a encontrar compradores como a ofrecer y dar salida a sus propiedades, y claro, de ahí viene la reticencia a que nadie le ponga el «cascabel al gato» para crear una asociación o una MLS local, ya que claro está, si no hay un beneficio para la persona que se mueva y gestione ésta alternativa nadie la va a poner en marcha, desembolsando de su propio bolsillo la gestión y creación de la misma, en beneficio de todos, menos del que la crea, que tendrá pérdidas, no beneficios. Y expongo éste tema ya que lo ideal, según mi criterio, y para evitar tensiones y discrepancias, es que la persona que gestione dicha agrupación de profesionales sea alguien externo, que no pertenezca a ninguna inmobiliaria asociada a la misma. Y también hay que pagar un mantenimiento.

En cualquier caso, hubo una buena afluencia de asistentes, la presentación que nos brindó Fernando García fué excelente, muy completa, y nos sirvió para encontrarnos varios bloggers del sector como Jean -Paul de Inmosfera que no se pierde una, o Marcos de 4Dtres, fácilmente reconocibles por su altura!!, que destacaban del resto.

Pude saludar y conocer personalmente a Fernando (gracias Fernando por tu simpatía) justo al término de la presentación, portátil en mano, ya que al pasar al estupendo cóctel que nos ofrecieron ( con Cátering de Drago, una empresa de prestigio en el sector, que nos ofreció unos canapés de infarto) fué imposible localizarlo, ya que estaba muy solicitado.

Como anécdotas, mi entrada al recinto, en la cual me preguntaron de qué inmobiliaria venía, pregunta a la cual respondí: «vengo invitado personalmente por Fernando García, el ponente», yo más chulo que un ocho  😀 , así como la última pregunta de la presentación, que más que una pregunta, parecía una presentación paralela!!, madre mía , la pregunta era más larga que un día sin pan!! y los miembros de UCI aguantando como jabatos!!.

Mención aparte el regalo del libro SOLD que yo ya tenía gracias a Fernando,que me lo regaló por el día de San Jordi dedicado (gracias de nuevo!!),  y la revista Inmobiliarios, un detallazo, más aún cuando la asistencia fué gratuíta.

Una tarde divertida que espero cambie el rumbo del sector inmobiliario en Tenerife.

PD: !! Juan, dónde te metiste !!  😉

ACTUALIZACIÓN: Impresiones de Fernando García en el Blog de Revistainmobiliarios

16 septiembre 2008 at 10:15 am 16 comentarios

PRESENTACIÓN DE «SOLD, LA PROFESIÓN INMOBILIARIA EN USA» EN TENERIFE

Ya nos tocaba a los «chicharreros» y Canarios en general disfrutar de la presentación que nos brinda Fernando García de Revistainmobiliarios, acerca del libro SOLD, la profesión inmobiliaria en USA.

Como anécdota, os puedo contar que Fernando García me regaló el libro SOLD en el día de San Jordi (Agradecerle públicamente a  Fernando el detallazo por su parte, y la dedicatoria me gustó  😀 , pero no me compré la rosa finalmente), y que a los tres días de recibirlo ya había terminado.

Un libro que nos informa de «pé a pá» cómo es la profesión inmobiliaria en Estados Unidos, ofreciéndonos muchos detalles al respecto, tales como cuál es la jerarquía inmobiliaria que presentan las oficinas ( Brokers, agentes, ayudantes) o cómo utilizan las MLS, entre otros.

Todo ello bien explicado,sencillo de leer y comprender, con extractos traducidos de textos originales.

Según Fernando García, director de Revistainmobiliarios:

«En la presentación intentaré explicar las cosas buenas de cómo trabajan los
mejores inmobiliarios allí, y cómo eso les ayuda a bandearse frente a
todos los peligros y en una situación de mercado tan incómoda al menos
como la nuestra.»

«Seguro que algo podemos aprender de ellos. Mi objetivo es que cada uno de
los asistentes se lleve al menos uns idea útil para su negocio.»

Personalemente me parece muy interesante ésta conferencia y por lo tanto os la recomiendo a tod@s. Mención aparte es la de que te regalarán un ejemplar del libro por la asistencia así como un coktail al finalizar la presentación. ¿Qué más se puede pedir?.

Os dejo los datos:

LUGAR: Auditorio de Santa Cruz de Tenerife

FECHA: 15 de Septiembre de 2008

HORA: 20:30 H

Para más información no dudéis en contactarme.

4 septiembre 2008 at 4:41 pm 6 comentarios

BEERS, BRICKS & BLOGS SEGUNDA EDICIÓN

Me alegra mucho poder escribir éste post, y Jean Paul de Inmosfera debería de alegrarse también de que su famosa denominación (Beers, Bricks & Blogs) se esté difundiendo fuera de las fronteras Canarias!!

Pues bien, Fran Díaz de Propietariosdeterrenos y Jesús Barrio de Tecnologíainmobiliaria han organizado un nuevo B.B.&B. segúnda edición en Madrid.

Recordar que la primera e inaugurativa edición se realizó en el Puerto de la Cruz en Tenerife, en dónde asistimos varios bloggers y nos lo pasamos de miedo e intercambiamos experiencias. Puedes ver más información del primer B.B.&B. aquí.

Pues lo dicho, recomendado 100% la asistencia, lo pasareis bien, asegurado, si queréis confirmar la asistencia solamente tenéis que dejar un comment de confirmación en el Blog de Tecnologíainmobiliaria o en el de Propietariosdeterrenos.

2 julio 2008 at 8:29 am 1 comentario

LOS CONSEJOS DE MICHAEL RUSSER EN SELL-A-BRATION 2008

Para los que no conozcáis a Michael Russer, os puedo decir que es toda una personalidad en USA dentro del sector inmobiliario, y al que algunos llaman «Mr. Internet«. Actúa como consultor y es el aurtor de varios libros relacionados con el sistema inmobiliario e internet.En el año 2000 fue incluido entre las 25 personas más influyentes del sector inmobiliario en USA.

Pues el mismísimo Michael Russer, en la convocatoria Sell-a-bration 2008, indicó las claves de cómo tratar a los visitantes virtuales de los espacios inmobiliarios en la web, ya que la gran mayoría de visitas virtuales no logran convertirse en clientes, debido en gran parte al anonimato que ofrece internet a sus usuarios. Éstas son sus conclusiones:

1. Targeting

Básicamente nos aconseja que busquemos segmentos específicos de mercado (Target), y que obviemos la diversificación, ya que en ésta se puede «difuminar» excesivamente el producto que ofrecemos no llegando a ningún público objetivo. Por ello, deberíamos centrarnos en un campo en concreto para llegar más profundamente a él. Un caso práctico en la blogsfera inmobiliaria, Fran Díaz y su Propietariosdeterrenos, ¿o habíais visto antes algún blog de esta temática exclusivamente?, de ahí su rápida proliferación, Fran supo el target al que quería llegar, y lo hizo , obviando otros temas.

Una vez localizados estos targets, lo que se nos recomienda es ponernos en su lugar, averiguar sus necesidades y lo que nos gustaría encontrar, qué servicios desearíamos que nos ofertasen.

2. El Primer E-Mail

Parece ser, según Michael, que el primer e-mail con el que interactuamos por primera vez con el cliente tiene suma importancia. En primer lugar siempre agradece la toma de contacto. Por otro lado recomienda el ofrecer nuestros servicios cuando «el cliente esté dispuesto a ampliarnos la información», así como el pedir permiso para contactarle telefónicamente aún teniendo ya su número de teléfono , o viendo el mismo en su firma de mail.

3. Mantente en contacto

El mantenerse en contacto es una premisa fundamental a la hora de realizar seguimiento a un cliente en la red. Enviarles mails esporádicos, interesándonos por la situación de sus intereses es una buena manera de hacer dicho seguimiento.  Siempre y cuando sigamos unas normas éticas y de educación  «internauta».

Si quieres más información al respecto  puedes indagar en el blog de Michael Russer, y es que este tío «es un fenómeno», o no? .

Sell-a-bration es el evento de formación que CRS organiza cada año
para sus miembros e invitados. A lo largo de una serie de sesiones
generales y de seminarios de trabajo, los mejores profesores y los
agentes más destacados de la profesión comparten sus técnicas y
trucos con los asistentes a esta convención.

10 junio 2008 at 6:05 pm 3 comentarios

I-CITIES 2008

I-Cities es un evento sobre blogs, e-government y participación digital celebradas en Candelaria, Tenerife.

Página oficial de I-cities

Tras la inscripción previa tuve la suerte de poder asistir a estas jornadas que me dejaron un buen sabor de boca. Talleres sobre blogs y video-blogs entre otros, red de ordenadores, zona wi-fi, mesas redondas e interesantes ponencias son algunas de las actividades que se ofrecían.

Varias personalidades políticas de la isla como todo tipo de bloggers y personas relacionadas con el mundillo digital se dieron cita en Candelaria.

Como una de las ponencias más interesantes a las que asistí, fué la que impartió Marc Vidal,Antonio Fumero, Juaqn Zafra y Goyo Tovar acerca de LA WEB 2.0.

En esta mesa redonda se expuso, como ejemplo de lo que se vivió en I-cities, el qué significaba verdaderamete el concepto 2.0. Así, se aconsejó que hay que huír del exitismo al que se asocia una web 2.0 y tomarlo como un avance más que nos ofrece la tecnología. No son tan importante las nuevas aplicaciones asociadas al concepto 2.0 tales como por ejemplo Ajax o los Wikis, lo verdaderamente importante son las posibilidades que aportan, y la imaginación o creatividad que tengamos para ponerlas en uso.

Un trato exquisito por parte de los organizadores (sólo puedo quejarme de que los eventos sufrían un retraso de media hora, pero nada escandaloso, y del viento que había el primer día sobre todo), aperitivos y bebidas, te regalaban una camiseta y una mochila a la hora de la inscripción, banda ancha de alta velocidad, buenas instalaciones con multitud de dependencias con retroproyectores, pantallas de plasma, y portátiles debajo del brazo….. una buena alternativa para el fin de semana.

Y como no todo en esta vida son los blogs, auqnue gustan, Jean-Paul de Inmosfera, Marcos de 4Dtres y yo nos tomamos un descanso en el bar Gambas&Garimbas en Candelaria, en dónde disfrutamos de unas cañas y unas gambas (de escándalo por cierto) entre tertulia y risas.

Ésto básicamente es lo vivido en I-cities, en dónde conferencias, mesas redondas, ponencias, Blogs&Gofio… nos acercaron un poco más al lado humano que tienen las bitácoras y el mundo que las rodea.

Como anécdota curiosa decir que los ponentes llegados desde Madrid, viajaron en «La Saeta», el avión oficial del Real Madrid, vaya lujo!

14 mayo 2008 at 12:50 am 2 comentarios


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