ICities 2009

Vuelve ICities 2009, segunda edición del evento tecnológico que nos ofrece durante tres días jornadas y talleres sobre Open Government, e-Administración, y participación Digital.

El evento se realizará en Candelaria, en la zona joven de dicho municipio, que cuenta con unas instalaciones estupendas para tal fin.

Podrás disfrutar de muchas mesas redondas  y talleres que puedes ver en su agenda.

Aquí os dejo la información necesaria, y si andas un poco perdido y no sabes de que se trata éste evento puedes ver la experiencia que tuve junto a Jean Paul de Inmosfera y Marcos Martín de 4Dtres el año pasado.

Espero poder asistir a alguna ponencia.

8 abril 2009 at 7:59 am Deja un comentario

UNA CARTERA DE CALIDAD O DE CANTIDAD

Esa es la pregunta que a fecha de hoy todos los profesionales  que sigan remando en aguas inmobiliarias deberían hacerse. Y mi respuesta es clara y contundente: Una cartera de propiedades de calidad.

casa

Y es que se puede pensar que por tener mucha cantidad de propiedades en cartera, la diversificación de las mismas nos llevarán a vender más, y esto no es así en absoluto. A mi parecer, el tener buen criterio a la hora de captar propiedades y «confeccionar» nuestra cartera de clientes nos ahorrará mucho trabajo y quebraderos de cabeza a posteriori. Una cartera de propiedades de calidad, bien pensada, nos asegurará junto con una buena gestión de la misma el éxito.

Y digo: ¿ De qué nos sirve tener unas cien propiedades en cartera con pisos invendibles, en mal estado, demasiado caros, con mala ubicación…. ? Yo creo que volvernos locos, y desprestigiarnos a nosotros mismos entrando en el saco de «una inmobiliaria más».

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7 abril 2009 at 4:39 pm 5 comentarios

SI QUIERES LAPAS TIENES QUE MOJARTE EL CULO

Sólo hay que moverse. Una frase que en los tiempos que corren, si la llevamos al pié de la letra y contamos con un poco de suerte, nos ayudará a darnos cuenta de que realmente se puede seguir trabajando y los resultados obtenidos nos alentarán a seguir en la brecha.

Y si no me creéis os puedo decir que hablo por experiencia propia. En épocas de vacas flacas en las que a mitad de mes ya estamos quitándole el tapón de goma que sella la hucha en forma de vaca que tenemos en la estantería, sin una mota de polvo de tanto «manipularla», hay que buscar soluciones financieras para nuestra economía personal y buscar creatividad dónde no la hay.

Últimamente colaboro con un amigo que está «nadando» en el mar inmobiliario para mantenerse a flote en la captación y venta de propiedades en Tenerife y, aunque se nota que la «revolución» de propiedades en venta y demanda que había años atrás ya ha quedado en el pasado, remangándonos el pantalón,con cubo y cuchillo en mano y rebuscando un poco encontramos «lapas» por doquier.

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1 abril 2009 at 9:11 am 4 comentarios

LA CRUDA REALIDAD

Resumida en una sola imagen la realidad del sector construcción, en dónde un capataz de una obra sita en La Cuesta en Tenerife cuelga un cartel diciendo que NO hace falta personal, presumiblemente harto de recibir tantas solicitudes de trabajo «in situ» en la propia obra. Curioso.

1 abril 2009 at 8:09 am Deja un comentario

¿EL FIN DE LA ERA DE LA CONCRETERA?

Óliver Serrano escribe en loquepasaentenerife.com étse curioso artículo que describe como una situación típica en Canarias que siempre se ha relacionado con el sector de la construcción ha desaparecido repentinamente…. ¿ o no ?

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El fin de la era de la concretera

Érase una vez una isla muy, muy pequeña llamada Tenerife, en la que vivía mucha, mucha gente. Muchos de los jóvenes de entre 16 y 30 años carecían de la titulación de la E.S.O. y decidían ponerse a trabajar en el sector de la construcción, donde siempre había trabajo. «Qué bien, he conseguido empleo de peón de albañil en el sur, me llevo 1.500 euros al mes». Otros de estos jóvenes decidían irse a Fuerteventura, una isla igual de pequeña que Tenerife, cobrando hasta 3.000 euros trabajando a destajo.

A los 4 meses, esos jóvenes ya le habían regalado a su pibita un bolso con unos dibujitos muy bonitos de ositos, él se había comprado un BMW con un equipo hi-fi de 1.000 euros y ya había empezado a fabricar en el solar de unos familiares. La parejita habitualmente aceptaba el regalo, ya que ella tampoco había terminado la E.S.O. y trabajaba de lunes a sábado cobrando una miseria.

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1 abril 2009 at 8:00 am 2 comentarios

SALÓN DE LAS OPORTUNIDADES INMOBILIARIAS EN TENERIFE

Entre el 26 y el 28 de Junio del presente año se dará lugar en Tenerife el Primer Salón de oportunidades inmobiliarias de Tenerife que tendrá  lugar en el Recinto Ferial de la capital tinerfeña.

Ésta iniciativa nace de Fepeco ( Federación provincial de entidades de la construcción ) que pretende acercar a ambas partes, comprador y vendedor, para así impulsar un poco más el mercado inmobiliario provincial debido en gran parte a la situación que atraviesa el sector.

Se pretende con la organización de éste acto facilitar la oferta de sus carteras de propiedades y promociones a los profesionales del sector, minimizando lo máimo posible los costes de los stands, así como el acercar a los demandantes a una amplia oferta inmobiliaria local sin cobrar entrada al recinto.

A mi entender, una buena iniciativa que a buen seguro tendrá éxito en cuanto afluencia de público.  Esperemos que ésta afluencia de potenciales compradores se convierta en transacciones inmobiliarias que beneficien a ambas partes, y  no en un «mero paseo de domingo» para los que no tengan nada que hacer.

yo-polaroid

31 marzo 2009 at 5:12 pm 1 comentario

PONENCIA DE FERNANDO GARCÍA EN LAS PALMAS

Por medio de ACEGI (Asociación Empresarial Canaria de Gestores Inmobiliarios) se va a realizar una ponencia  en Las palmas de Gran Canaria para profundizar en los entresijos de las MLS o bolsas de Inmuebles compartidas entre otros.

Una ponencia imprescindible para los profesionales del sector ya que tener el privilegio de escuchar y enriquecerse de los conocimientos de  Fernando García  es siempre un paso de gigante hacia el avance del sector.

Una muy buena iniciativa que pone en marcha ACEGI, que por medio de Rafael Tarajano, está movilizándose mucho y poniendo en marcha éste tipo de iniciativas que son realmente interesantes para los profesionales canarios. Espero que sigan así porque pinta muy bien el rumbo de la asociación y sus planes van viento en popa para la unficación, colaboración y buen hacer del sector inmobiliario en Canarias.

ponencia

Enlaces relacionados:

26 marzo 2009 at 9:05 am 2 comentarios

GOFIO AMASADO 2009

¿Que mejor manera de empezar ésta nueva etapa  en el blog que hacerlo con un buén escaldón de Gofio Amasado? Pues es la mejor manera que se me ocurre de entrar en calor y arrancar motores.

Está claro que no he dejado de visitar los blogs inmobiliarios, principalemente los que están en el blogroll de El Alpende, y la verdad es que el que se lleva la palma en cuanto a contenidos y actualizaciones ha sido como no podía ser de otra manera Inmoblog, y es que parece ser que la pila de César Villasante no se agota nunca. Como prueba de ello podemos ver la diversifación de contenidos que nos ofrece que van desde una interesante entrevista a Rafael Tarajano, presidende de ACEGI, que complementa perfectamente la que tuve oportunidad de realizarle hace ya algún tiempo, hasta la visión que nos da Juan Carlos Gallego de Visual Home en cuanto a Márketing Inmobiliario, muy curiosas sus técnicas agresivas de márketing la verdad.

Desde Inmoblog salto a Inmosfera, Blog de mi amigo Jean-Paul , bastante conocido en la blogsfera inmobiliaria por sus muchos y buenos consejos que nos ha transmitido desde su estupenda Bitácora.

Como muestra de estos buenos consejos nos ofrece soluciones para sobrevivir a la crisis inmobiliaria, nos comenta como las VVPO no son la mejor solución anti-crisis, como las tendencias están cambiando, así como un post acerca de un caso práctico con una aspiradora que dice mucho de la línea amena y directa que Jean-Paul siempre ha dado en los artículos publicados en Inmosfera. 🙂  Desde aquí darle mi enhorabuena por su nuevo puesto laboral, mucha suerte en tu nueva andadura !!

Y para no irme muy lejos y seguir en Tenerife me paso al blog de Juan Martínez, de la Consultora Canaria de la Propiedad, !! cuanto tiempo Juan !! , un placer volver a postear sobre tu blog. En la línea de Concapro tenemos post tan interesantes como «Aquí no se fía» o los problemas reales que hay con las hipotecas en «¿Y si lo más rentable fuera no pagar la hipoteca?» . Y claro, leyendo este ineresante blog me doy en las narices con que Inmobiliarios tiene una nueva web social !! Inmobiliarios 2.0, una web que me ha encantado por su facilidad de opinión y que abre las puertas a la libre expresión de los profesionales inmobiliarios y un punto de información inmobiliaria de primera mano. Una iniciativa muy acertada.

Con respecto al Blog de Inmobiliarios veo que se siguen colgando post muy interesantes, de auténticos entendidos del sector con mucha experiencia, un placer para mí poder leer artículos de Fernando García ( me encantó la presentación de SOLD en Tenerife, una muy grata experiencia ) Así como el resto de colaboradores del blog como César Villasante, El mirón….. etc… y especial mención a Miguel Villarroya que parece que, como un servidor, vuelve a estar en activo.

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13 marzo 2009 at 1:29 pm 13 comentarios

EL ALPENDE DE NUEVO EN ACTIVO

Hola a tod@s!!

Es un placer poder escribir este post después de un largo tiempo inactivo por circunstancias de la vida.

Afortunadamente, éste parón me ha servido para retomar éste proyecto con mucha ilusión, así como me he dado cuenta de que anhelo la blogsfera inmobiliaria, y agradezco de todo corazón todos los mails y notas que me habéis enviado alentándome a retomar el blog, así como interesándose por la inactividad mostrada en el mismo en los últimos meses. MUCHAS GRACIAS.

Espero poder incluir de nuevo contenidos prácticos que nos ayuden a tod@s a poder avanzar y ofrecer cada día un mejor servicio a nuestros clientes, así como información y ayuda tanto a profesionales como a clientes interesados en saber un poquito más acerca del mundo inmobiliario o a obtener consejos acerca de obtener un buen servicio a la hora de adquirir una propiedad.

En fin, que he llegado cargado de buenas intenciones y con muchas ganas  para que El Alpende se convierta en el blog ameno, divertido y con contenidos interesantes y de actualidad que siempre se ha pretendido.

Espero veros por El Alpende y disfrutar de nuevo de vuestros comentarios!! 🙂

Un abrazo a tod@s!!

yo-polaroid

12 marzo 2009 at 12:34 pm 6 comentarios

ETREVISTA: RAFAEL TARAJANO CARRILLO, PRESIDENTE DE ACEGI

Es un placer poder ofreceros ésta entrevista que muy amablemente nos ha concedido Rafael Tarajano Carrillo, Presidente de ACEGI ( Asociación empresarial canaria de gestores inmobiliarios ) , y que nos ofrece un haz de luz esperanzadora hacia el marco de colaboración entre profesionales inmobiliarios,tan anhelado por muchos, y rechazado por otros tantos, y que personalmente creo que es el futuro del sector.

Háblenos un poco de la asociación, cuándo y por qué se constituyó, cómo se formó la cúpula directiva, integrantes….

La asociación nace de la iniciativa de ALEJANDRO MOYA, Que está relacionado con el sector inmobiliario, pero desde el área de formación, CENTRO DE FORMACIÓN SURGE, El nos propuso la necesidad de montar esta asociación, por lo que le estoy muy agradecido.

Vimos el proyecto enormemente interesante desde el principio y creamos la JUNTA GESTORA, Que funda la asociación, y posteriormente en la asamblea general extraordinaria del 26 de mayo de 2008, se eligió a la JUNTA DIRECTIVA y se marcaron los objetivos de la asociación. La junta directiva se formó de los asistentes a la asamblea general, siete fuimos los que nos propusimos para ser miembros, pero solamente había cinco cargos disponibles, Esto demuestra las enormes ganas de trabajar que tenemos en la asociación.

Estoy muy satisfecho con la junta directiva que tenemos, esta muy cohesionada, y con una visión, con sus matices, muy próxima en cuanto a las grandes preocupaciones que tenemos en el sector. Es muy diversa en su origen abarcando desde autónomos independientes hasta grandes redes inmobiliarias, y por lo tanto creo que es muy representativa del sector inmobiliario.

¿Cómo han reaccionado los profesionales inmobiliarios a la hora de ofertarles el ingreso en dicha asociación? ¿Hay mucha reticencia a formar parte de la misma?

La verdad es que la reacción es muy positiva, nuestra idea es tener unos cien socios en breve, Realmente no tenemos muchas dificultades, creo que es debido a que nuestro proyecto es una asociación realmente de base. También es verdad que desde la asociación sabemos que este no es un proyecto para todos, solamente es un proyecto para empresarios o autónomos del sector que tengan inquietudes comunes, tales como formación, regulación y reconocimiento por parte del mercado de nuestra labor profesional, para profesionales que quieran trabajar con un código ético común, Autorregulados también ¿Por qué no? En definitiva, para profesionales comprometidos de verdad con este sector. Como veréis realmente es muy sencillo en esta profesión encontrar la forma de hacer un frente común, son muchas las amenazas y debilidades que tenemos, y la mejor vía de mejorar nuestro sector y nuestros negocios son las asociaciones locales.

«….tenemos que crear una herramienta que evite los conflictos y mejore nuestro rendimiento, y sobre todo que podamos actuar en la resolución de los mismos. Es muy difícil en este entorno que pueda existir más de un representante del vendedor y otro del comprador.»

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22 octubre 2008 at 6:15 pm 9 comentarios

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